中新河南网1月3日电（记者 高新科 通讯员 岳梦圆）近日，焦作解放法院调解了一起房屋租赁纠纷。

据了解，原告A公司于12月向解放法院递交了一纸诉状，诉称其与被告杨某签订房屋租赁合同，约定杨某每月支付租金300元、一年缴纳卫生费120元。但杨某仅支付了第一年的租金及卫生费等费用，合同到期后，杨某却拒绝支付A公司剩余未缴房租及卫生费5100元。原来，案涉房屋较破旧，影响正常居住生活，杨某便对租赁房屋的窗户、地板、下水道进行了修理，花费3000余元，为此，杨某希望A公司减抵部分房租。但A公司拒绝减抵该部分费用，因此杨某也表示拒绝缴纳剩余房租及卫生费5100元。双方争执不下，A公司遂诉至法院，请求法院依法进行处理。

经法官查明，被告杨某系71岁高龄独居老人，身患重病，经济也比较困难。为了解纷止争，维护社会和谐稳定，以较为缓和的方式妥当处理该案，同时考虑到杨某年纪较大，不便出门，承办法官遂决定上门进行调解。

调解当日，案件承办法官、A公司一同来到杨某家中，法官及时高效组织双方调解。在法官动之以情、晓之以理地耐心劝导下，最终，原告A公司同意减免被告杨某3000元房租，双方达成调解意见，该案以调解方式成功结案。同时，双方还续签了次年的租赁合同，原、被告双方都对解放法院尽职尽责、司法为民的优良作风给予高度赞扬。（完）